Degnestræde 7, 7900 Nykøbing M
Ejendomsoplysninger
BBR ID
3fa05430-23fd-496f-b74b-d157886f3e40
Bygningsareal (BBR)
133 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 2024
· størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
190 m² bolig · 7 m² erhverv · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
871.360 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal90 m² · 90 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lødderupnr. 6.7vedtaget 2001-01-08
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.202 | 65 kr | 78.130 kr |
| Byggeretspris | 1 | 52.000 kr | 52.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 5.800 kr | 5.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 90 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
12 forslag · 5 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering
Investering 16.800 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering anbefalet
Investering 12.400 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isolering anbefalet
Investering 7.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isolering
Investering 3.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller
Investering 28.800 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 91.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Terrændæk med gulvvarme
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 26.500 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 32.300 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 109.900 kr. · sparer 600 kWh om året · Terrændæk
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 23.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 9.900 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 9.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.