Lyngvej 2, 3100 Hornbæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
04a79645-1dad-4e49-abc5-13d0ec014165
Bygningsareal (BBR)
250 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Anlæg, kode 1330
Etableret 2006 · areal 24
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
200 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.844.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder8 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Skovvej-kvarteret i Hornbæk - helårsboligernr. L 5.028vedtaget 2006-03-06
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 781 | 1.250 kr | 976.250 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.000.000 kr | 1.000.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 49.400 kr | 49.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 3 betaler sig hjem
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm anbefalet
Investering 50.200 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm anbefalet
Investering 19.400 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm anbefalet
Investering 20.400 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 42.700 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.