Øster Nordlundevej 38, 4900 Nakskov
Ejendomsoplysninger
BBR ID
31ee6605-9db7-4651-a7c1-e2f2edeb22e6
Bygningsareal (BBR)
108 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
Etableret 1973
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
198 m² bolig · 9 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.165.945 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal90 m² · 90 m² udnyttet tagetage
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 90 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
12 forslag · 5 betaler sig hjem
- Udskiftning af eksisterende vinduer anbefalet
Investering 80.100 kr. · sparer 4.600 kWh om året · Vinduer
- Ny varmefordelingspumpe anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 3.100 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af eksisterende yderdør
Investering 13.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering
Investering 7.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 67.500 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 300 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isolering betaler sig ikke hjem
Investering 352.900 kr. · sparer 4.500 kWh om året · Massive ydervægge
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 111.700 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Loft til kip
- Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme betaler sig ikke hjem
Investering 100.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Varmefordeling
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 44.800 kr. · sparer 900 kWh om året · Ovenlys
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 6.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 250 mm betaler sig ikke hjem
Investering 3.900 kr. · sparer 100 kWh om året · Massive ydervægge
- Konvertering til varmepumpe betaler sig ikke hjem
Investering 250.000 kr. · sparer -59.500 kWh om året · Kedler
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.