Tumbøl Møllegade 2, 6200 Aabenraa
Ejendomsoplysninger
BBR ID
283b59ca-91f3-4d9c-a095-769e00f1dd02
Bygningsareal (BBR)
145 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
6 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2019 · effekt 12 · areal 500
- Olietank
Etableret 2002
- Olietank sløjfet 1976
Etableret 1961 · størrelse 1600
- Olietank sløjfet 1980
Etableret 1959 · størrelse 1500
- Gastank ikke i drift
· rumfang 60
- Anlæg, kode 1960 ikke i drift
· rumfang 55
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
215 m² bolig · 8 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.016.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K1 handlet til 1,61 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
7 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal575 m² · 575 m² udnyttet tagetage
- 1. sal85 m² · 70 m² udnyttet tagetage
- 1. sal145 m² · 145 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag24/34839
Ansøgt 9. december 2024 · tilladelse 12. december 2024 · påbegyndt 12. december 2024 · fuldført 26. juni 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 77 kr | 61.600 kr |
| Kvadratmeterpris | 600 | 38 kr | 22.800 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 7 kr | 25.200 kr |
| Kvadratmeterpris | 28.560 | 7 kr | 199.920 kr |
| Vejareal | 457 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 7.700 kr | 7.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 70 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 316.800 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Terrændæk
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 74.100 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 15.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 11.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 11.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 112.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.