Lærkevej 11, 5210 Odense NV
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1fd4fe19-ed3f-4190-a709-2a8482cc119e
Bygningsareal (BBR)
120 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
120 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.032.050 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 799 | 325 kr | 259.675 kr |
| Byggeretspris | 1 | 260.000 kr | 260.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 13.000 kr | 13.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 2 betaler sig hjem
- Efterisolering af massiv ydervæg ved radiatornicher anbefalet
Investering 1.900 kr. · Massive ydervægge
- Etablering af solceller anbefalet
Investering 35.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af loft betaler sig ikke hjem
Investering 34.800 kr. · Loft
- Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 206.600 kr. · Krybekælder
- Etablering af nyt terrændæk i bryggers og bad betaler sig ikke hjem
Investering 17.900 kr. · Terrændæk
- Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 5.600 kr. · Varmtvandsbeholder
- Etablering af nyt terrændæk i tilbygningen. betaler sig ikke hjem
Investering 40.800 kr. · Terrændæk
- Nyt vindue i bad med 3 lags energirude. betaler sig ikke hjem
Investering 4.600 kr. · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.