Holbergsvej 135, 4293 Dianalund
Ejendomsoplysninger
BBR ID
204cb481-9781-4edc-b080-b3942384c96f
Bygningsareal (BBR)
158 m²
Anvendelse (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2021 · Godkendt til IPA-Sprit
- Solcelleanlæg
Etableret 2013 · effekt 5
- Olietank
Etableret 1970 · størrelse 1200 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Stuehus til landbrugsejendom
223 m² bolig · 6 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.607.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal65 m² · 65 m² udnyttet tagetage
- 1. sal25 m² · 65 m² udnyttet tagetage
- 1. sal80 m² · 80 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag02.00.08-G02-35-19
Ansøgt 31. januar 2019 · tilladelse 31. januar 2019 · påbegyndt 31. januar 2019 · fuldført 3. februar 2019
- Byggesag2005.136-0
· tilladelse 16. marts 2005 · påbegyndt 28. februar 2006 · fuldført 30. januar 2019
- Byggesag2005.136-0
· tilladelse 16. marts 2005 · påbegyndt 28. februar 2006 · fuldført 30. januar 2019
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 180 kr | 252.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.600 | 18 kr | 64.800 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.000 | 18 kr | 90.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 37.750 | 5 kr | 188.750 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 14.900 kr | 14.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 130 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 2.100 kr. · Varmerør
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.300 kr. · Loft
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 28.400 kr. · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 15.400 kr. · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 12.600 kr. · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 25.000 kr. · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.