Thomas Olesen Løk. V 7, 9200 Aalborg SV
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6d95dca3-15c1-4efb-89ee-92cdc9a76ce8
Bygningsareal (BBR)
118 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
206 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
5.084.439 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder88 m² · heraf 88 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 788 | 285 kr | 224.580 kr |
| Byggeretspris | 1 | 228.000 kr | 228.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 11.300 kr | 11.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Heraf godkendt til beboelse
- 88 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 30.600 kr. · sparer 8.400 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 163.400 kr. · sparer 3.600 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 14.300 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 20.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 28.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 13.000 kr. · sparer 200 kWh om året · Fladt tag
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.