Dalgas Avenue 42, st., 8000 Aarhus C
Ejendomsoplysninger
BBR ID
85c859ba-7e84-4637-89bb-ced57780f885
Bygningsareal (BBR)
438 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til kontor
Hvad ejendomme som denne handles til
19.450.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder188 m²
- Stueetage
- 1. sal110 m² · 110 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.911 | 2.000 kr | 3.822.000 kr |
| Byggeretspris | 2 | 1.600.000 kr | 3.200.000 kr |
| Nedslag for udstykn.udgifter | 0 | 87.587 kr | 87.587 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Udnyttet tagetage
- 110 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeÅrhus Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 75.100 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer og døre med termoruder og 1-lags ruder betaler sig ikke hjem
Investering 153.600 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Vinduer
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 136.000 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 84.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Krybekælder
- Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm betaler sig ikke hjem
Investering 62.900 kr. · sparer 400 kWh om året · Fladt tag
- Isolering af varmerør op til 60 mm betaler sig ikke hjem
Investering 13.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 21.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.