Nygade 25, st. th, 4900 Nakskov
Ejendomsoplysninger
BBR ID
9f82f38b-1b3b-4799-a734-129e62a9940c
Bygningsareal (BBR)
690 m²
Anvendelse (BBR)
Bygning til detailhandel
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til detailhandel
132 m² · 132 m² erhverv · 2 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.871.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
8 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 1. sal
- 2. sal
- 2. sal
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag20260493
Ansøgt 29. juni 2026
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- To karreer ved Kattesundetnr. 367-35vedtaget 1990-08-06
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 564 | 600 kr | 372.240 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 7 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny LED belysning iht. 2016 krav, stying beholdes anbefalet
Investering 54.000 kr. · sparer 7.500 kWh om året · Belysning
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm mod østt anbefalet
Investering 193.300 kr. · sparer 6.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 64.100 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 423.800 kr. · sparer 12.600 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 72.600 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.