Sønder Alle 7E, 9500 Hobro
Ejendomsoplysninger
BBR ID
d9cf3151-8773-4fed-ae2e-711b930f74d5
Bygningsareal (BBR)
664 m²
Anvendelse (BBR)
Daginstitution
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Anlæg, kode 1905
Etableret 2025
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Daginstitution
664 m² · 664 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
6.301.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder100 m² · 100 m² kælder
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-1490-24
Ansøgt 19. december 2024 · tilladelse 7. januar 2025 · påbegyndt 10. marts 2025 · fuldført 28. september 2025
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 1.820 | 550 kr | 400.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 100 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
7 forslag · 5 betaler sig hjem
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler anbefalet
Investering 50.000 kr. · sparer 95.000 kWh om året · Kedler
- Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude
Investering 107.800 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Vinduer
- Stue - Teknikrum - Montage af ny cirkulationspumpe anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 2.900 kWh om året · Varmtvandspumper
- Teknikrum og kælder - udskiftning af ældre cirkulationspumper anbefalet
Investering 15.500 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Kælder - Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 4.200 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Varmerør
- Stue - Grupperum C - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder med dagslysstyring betaler sig ikke hjem
Investering 21.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Belysning
- Stue - Toiletter - Udskiftning af armaturer og installation af bevægelsesmelder betaler sig ikke hjem
Investering 10.800 kr. · sparer 500 kWh om året · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.