Skibstedvej 55, 7900 Nykøbing M
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
38cb306f-df70-4ea8-a702-a8781b15eccd
Bygningsareal (BBR)
99 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2012 · effekt 6
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
152 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
824.680 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal53 m² · 53 m² udnyttet tagetage
- 1. sal22 m² · 22 m² udnyttet tagetage
Bindinger på grunden
1 registreret i Matriklen
- StrandbeskyttelseDel af jordstykket42161 m²matr. 36d
Strandbeskyttelse forbyder som hovedregel at bygge eller ændre på arealet. Fredskov binder arealet til skovdrift. Kilde: Matriklen.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 500 | 70 kr | 35.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 45.054 | 5 kr | 225.270 kr |
| Vejareal | 1.424 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.500 kr | 6.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 53 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 7 betaler sig hjem
- Efterisolering af skunkrum anbefalet
Investering 15.200 kr. · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering
Investering 79.000 kr. · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft anbefalet
Investering 9.300 kr. · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende yderdør med 1 lag glas anbefalet
Investering 22.700 kr. · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende terrassedør med termorude
Investering 17.900 kr. · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude
Investering 105.000 kr. · Vinduer
- Konvertering til varmepumpe
Investering 286.500 kr. · Varmepumper
- Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 187.700 kr. · Terrændæk
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering betaler sig ikke hjem
Investering 19.500 kr. · Lette ydervægge
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termorude betaler sig ikke hjem
Investering 11.100 kr. · Ovenlys
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 4.200 kr. · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.