Lærkevej 101, 9700 Brønderslev
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
8d547827-45ef-418e-9a0b-d14900ecf880
Bygningsareal (BBR)
71 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
121 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
717.316 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal50 m² · 50 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 944 | 80 kr | 75.520 kr |
| Byggeretspris | 1 | 64.000 kr | 64.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.000 kr | 6.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 50 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeBrønderslev kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 7 betaler sig hjem
- Rør til varmtvandsbeholderen isoleres med 20 mm mineraluldsmåtte. anbefalet
Investering 500 kr. · sparer 12.300 kWh om året · Varmtvandsrør
- Ophugning af eksisterende terrændæk i badeværelset og entre støbning af nyt med 300 mm isolering.
Investering 21.200 kr. · sparer 8.500 kWh om året · Terrændæk
- Rør og ventiler ved varmeanlæg isoleres med 20 mm mineraluldsrørskåle. anbefalet
Investering 900 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Varmerør
- Installation af solvarmeanlæg er erfaringsmæssigt ikke rentabelt.
· sparer 1.000 kWh om året · Solvarme
- Vinduer udskiftes., Vinduer med tolags termoruder udskiftes.
Investering 60.800 kr. · sparer 700 kWh om året · Vinduer
- Indblæsning af mineraluldsgranulat i ydervægge. anbefalet
Investering 15.300 kr. · sparer 600 kWh om året · Hule ydervægge
- Montering af 13 m² solceller på sydvendt tagflade.
Investering 39.000 kr. · Solceller
- Yderdør udskiftes. betaler sig ikke hjem
Investering 15.400 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Yderdøre
- Konvertering til varmepumpe og installation af ny luft/vand varmepumpe. betaler sig ikke hjem
Investering 150.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmepumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.