Hobrovej 30, st., 8900 Randers C
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
fd6e337c-74f8-416d-9da6-5078ab40e23c
Bygningsareal (BBR)
526 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
124 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
9.815.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 4 etager over terræn
- Kælder130 m²
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 4. sal114 m² · 110 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Vester Altan områdetnr. 520vedtaget 2010-03-01
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 591 | 950 kr | 1.094.827 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 337.280 kr | 337.280 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 18.900 kr | 18.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 110 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeRanders Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 6 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Montage af ny cirkulationspumpe anbefalet
Investering 5.500 kr. · sparer 800 kWh om året · Varmtvandspumper
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 492.800 kr. · sparer 5.500 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af lodrette skunkvægge med 100 mm., Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 100 mm., Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. og Udskiftning af eksisterende vind betaler sig ikke hjem
Investering 77.400 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning betaler sig ikke hjem
Investering 2.300 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.