Holbækvej 4, st. th, 4400 Kalundborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
65b9559e-203a-45cd-8bec-31d976476b4c
Bygningsareal (BBR)
1776 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
- Anlæg, kode 1905 ikke i drift
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
71 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
16.747.500 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
5 registrerete i BBR
BBR angiver 3 etager over terræn
- Kælder588 m² · 294 m² kælder
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
Byggesager
2 sager hos kommunen
- ByggesagS2025-844
Ansøgt 29. juni 2025 · tilladelse 23. november 2025
- Byggesag20200314
Ansøgt 22. april 2020 · tilladelse 6. december 2020 · påbegyndt 4. maj 2021
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 2.820 | 1.000 kr | 1.410.000 kr |
| Vejareal | 19 | 0 kr | 0 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 35.200 kr | 35.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 294 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 6 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 107.500 kr. · sparer 22.700 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering
Investering 355.200 kr. · sparer 12.100 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 302.000 kr. · sparer 11.100 kWh om året · Loft
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 51.300 kr. · sparer 6.400 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 1.500.000 kr. · sparer 27.800 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 282.400 kr. · sparer 4.700 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 65.500 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 21.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 3.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.