Gudhjemvej 74, 3760 Gudhjem
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e1e3019d-d5a1-4b23-b812-46a9bc617da5
Bygningsareal (BBR)
146 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
160 m² bolig · 3 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.596.595 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Bornholm blev i 2026K2 handlet til 2,07 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder9 m²
- Stueetage
- 1. sal46 m² · 42 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagBOM-4049
Ansøgt 13. marts 2021 · tilladelse 8. august 2021 · påbegyndt 30. september 2021 · fuldført 9. marts 2025
Lokalplaner
3 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for helårsboligformål i 8 byernr. 128vedtaget 2023-02-08
- lokalplan 025 for bevaring og videreudvikling af Gudhjem-Melstednr. 025vedtaget 2008-05-29
- Lokalplan 07-09 - Off. område/boligområde v Gudhjemvenr. 07-09vedtaget 1989-11-15
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 42 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 3 betaler sig hjem
- Isolering af loftsrum med 150 mm isolering anbefalet
Investering 15.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Etablering af vandbåren radiator anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmeanlæg
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 28.800 kr. · Solceller
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 60.600 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Vinduer
- Fjernelse af polystyrenperler og indblæsning af mineraluldsgranulat betaler sig ikke hjem
Investering 22.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af massiv uisoleret yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 5.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Indv. Isolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 28.100 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas. betaler sig ikke hjem
Investering 2.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
- Isolering af gulv mod kælder, indbl. af granulat i ca. 50 mm hulrum. betaler sig ikke hjem
Investering 2.300 kr. · sparer -100 kWh om året · Etageadskillelse
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.