Hjortholmsvej 20, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
22f1be9d-8a83-4c2a-ac0c-2825b8ee3a89
Bygningsareal (BBR)
293 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solvarmeanlæg
Etableret 2015
- Olietank ikke i drift
Etableret 1977
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
531 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
18.240.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder40 m² · 40 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal157 m²
- 1. sal238 m² · 238 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2022-4488
Ansøgt 25. september 2022 · tilladelse 25. september 2022 · påbegyndt 30. september 2023 · fuldført 16. juli 2025
- Byggesag2021-5954
Ansøgt 15. december 2021 · tilladelse 10. juli 2022 · påbegyndt 27. september 2022 · fuldført 18. november 2024
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Tillæg til lokalplaner i Holteområdetnr. 275vedtaget 2020-12-16
- For et område ved Skovridergårdsvej, Birkholmsvej, Hjortholmsvej, Skovstykket og Kongevejennr. 45vedtaget 1985-04-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 2.510 | 1.700 kr | 4.267.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.360.000 kr | 1.360.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 140.700 kr | 140.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 238 m²
- Kælderareal
- 40 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 1.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 18.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslem betaler sig ikke hjem
Investering 9.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.