Danhaven 3, 2500 Valby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
6014d21c-0bf7-42c1-8692-1c089460cfc0
Bygningsareal (BBR)
86 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
· størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
106 m² bolig · 3 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.113.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder83 m²
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 654 | 770 kr | 503.580 kr |
| Byggeretspris | 1 | 616.000 kr | 616.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 28.000 kr | 28.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
11 forslag · 5 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 36.100 kr. · sparer 6.200 kWh om året · Hule ydervægge
- Etablering af vandbåren radiator i bad i kælder. anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Varmeanlæg
- Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas
Investering 11.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af skunkrum med 175 mm isolering
Investering 12.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af massiv uisoleret yderdør
Investering 9.300 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 163.800 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Kælder ydervægge
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 164.300 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Kældergulv
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 175 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 67.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 7.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 16.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Ovenlys
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 6.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Kældergulv med gulvvarme
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.