Ægirsgade 51, st. th, 2200 København N
Ejendomsoplysninger
BBR ID
004e90ea-3db1-48f0-9c69-fbd6ebcef6d1
Bygningsareal (BBR)
2500 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
85 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
101.885.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K2 handlet til 2,91 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
14 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder
- Kælder500 m²
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal
- 1. sal
- 2. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 3. sal
- 4. sal
- 4. sal
- 5. sal
- 5. sal42 m² · 42 m² udnyttet tagetage
Byggesager
5 sager hos kommunen
- Byggesag702290
Ansøgt 22. marts 2017 · tilladelse 19. november 2017 · påbegyndt 15. oktober 2018 · fuldført 25. august 2026
- Byggesag908064
Ansøgt 22. december 2019 · tilladelse 21. januar 2020 · påbegyndt 7. april 2021 · fuldført 8. april 2021
- Byggesag602401
Ansøgt 3. november 2016 · tilladelse 9. juli 2017 · påbegyndt 22. maj 2018 · fuldført 28. maj 2020
- Byggesag902485
Ansøgt 1. april 2019 · tilladelse 28. april 2019 · påbegyndt 10. november 2019 · fuldført 30. januar 2020
- Byggesag446918
Ansøgt 24. maj 2011 · tilladelse 17. juli 2011 · påbegyndt 17. juli 2011 · fuldført 7. september 2011
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 642 | 3.060 kr | 2.946.780 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 73.700 kr | 73.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 42 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
15 forslag · 8 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 10 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loft
Investering 100.000 kr. · sparer 13.600 kWh om året · Loft
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering anbefalet
Investering 250.000 kr. · sparer 13.500 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af varmtvandsstigstrenge i lejligheder
Investering 50.000 kr. · sparer 11.300 kWh om året · Varmtvandsrør
- Efterisolering af ydervægge ved portgennemgang med 100 mm mineraluldsbatts anbefalet
Investering 150.000 kr. · sparer 7.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Isolering af trappevægge mod uopvarmet loft
Investering 30.000 kr. · sparer 3.200 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Isolering af uisoleret etageadskillelse mod portgennemgang med 400 mm isolering
Investering 50.000 kr. · sparer 1.800 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af uisolerede varmefordelingsledninger i kælder
Investering 5.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Varmerør
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 150.000 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm mineraluldsisolering betaler sig ikke hjem
Investering 2.500.000 kr. · sparer 58.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Installation af ny LED spotbelysning med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 200.000 kr. · sparer 12.600 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af nyere vinduer med energiruder til nye A-mærkede vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 2.600.000 kr. · sparer 8.400 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af tagkonstruktion ved tagbolig betaler sig ikke hjem
Investering 250.000 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Loft
- Udskiftning af butiksvinduer til nye A-mærkede vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 120.000 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Vinduer
- Efterisolering af allerede isolerede varmefordelingsledninger betaler sig ikke hjem
Investering 50.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 50.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.