Doktorvej 2, 7980 Vils
Ejendomsoplysninger
BBR ID
7c85f762-7173-40c3-b4d6-369da4330e79
Bygningsareal (BBR)
160 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2003
Etableret 1976 · størrelse 2500
- Olietank sløjfet 2003
Etableret 1955 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
208 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.297.704 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal48 m² · 48 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2023-6244
Ansøgt 31. maj 2023 · tilladelse 17. marts 2026 · påbegyndt 17. marts 2026
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Vils - Byområdenr. 13.1vedtaget 1980-02-18
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.696 | 45 kr | 76.320 kr |
| Byggeretspris | 1 | 36.000 kr | 36.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 5.300 kr | 5.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 48 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 8 betaler sig hjem
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isolering
Investering 38.100 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer
Investering 37.200 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør
Investering 27.500 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering anbefalet
Investering 3.600 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isolering
Investering 6.100 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering
Investering 8.700 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering
Investering 10.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller
Investering 23.000 kr. · Solceller
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 3.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.