Nybyvej 6, 4400 Kalundborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
463c88fc-b05e-4ecf-83b7-161654821b87
Bygningsareal (BBR)
133 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2012 · effekt 6 · areal 42
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
194 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
1.595.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder6 m²
- Stueetage
- 1. sal61 m² · 61 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2022-11578
Ansøgt 10. februar 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Lokalplan nr. 3.1-1 - For Ulstrup bynr. 3.1-1vedtaget 1990-11-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 2.000 | 55 kr | 110.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 44.000 kr | 44.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 748 | 11 kr | 8.228 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 61 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 1 betaler sig hjem
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 2.100 kr. · Varmerør
- Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 6.300 kr. · Loft til kip
- Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 6.300 kr. · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 14.900 kr. · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 10.000 kr. · Loft til kip
- Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 15.200 kr. · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 16.000 kr. · Ovenlys
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 12.100 kr. · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 8.600 kr. · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.