Svendborgvej 482, 5792 Årslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
173cc547-66d7-4c2f-83e9-7170d434e0bc
Bygningsareal (BBR)
108 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1984
· størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
182 m² bolig · 7 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.208.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder25 m²
- Stueetage
- 1. sal74 m² · 74 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.057 | 215 kr | 227.255 kr |
| Byggeretspris | 1 | 172.000 kr | 172.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.000 kr | 10.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 74 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 2 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 27.300 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Solceller
- Isolering af varmerør i krybekælderen anbefalet
Investering 5.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Udskiftning af vinduerne mod vest med tolags termoruder betaler sig ikke hjem
Investering 52.800 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af skråvægge betaler sig ikke hjem
Investering 115.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Loft til kip
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 6.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af dør i køkken mod bryggers betaler sig ikke hjem
Investering 13.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.