Solvænget 4, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
8012aebe-e06d-4eb1-81b7-af86e7a2e952
Bygningsareal (BBR)
64 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
107 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.824.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder30 m² · 30 m² kælder
- Stueetage
- 1. sal11 m² · 11 m² udnyttet tagetage
- 1. sal43 m² · 43 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag305917-2018
Ansøgt 14. maj 2018 · tilladelse 21. marts 2019 · påbegyndt 29. februar 2020 · fuldført 23. september 2020
- Byggesag287463-2016
Ansøgt 27. november 2016 · tilladelse 26. marts 2017
- Byggesag20160197
Ansøgt 28. februar 2016
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Nye boliger ved Præstemarksvej i Himmelevnr. 617vedtaget 2014-12-04
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 441 | 600 kr | 264.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 480.000 kr | 480.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 18.600 kr | 18.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 54 m²
- Kælderareal
- 30 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 2 betaler sig hjem
- Isolering af gulv mod kælder med granulat i ca 100 mm hulrum. anbefalet
Investering 7.300 kr. · sparer 600 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 34.500 kr. · Solceller
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 31.400 kr. · sparer 700 kWh om året · Krybekælder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.