Almindingensvej 31, 3751 Østermarie
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
ead86de0-ed79-4bfa-98ed-bcd8cf762e1d
Bygningsareal (BBR)
421 m²
Anvendelse (BBR)
Restaurant, café eller konferencecenter
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1958 · størrelse 2000
- Olietank ikke i drift
· størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
177 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.620.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Bornholm blev i 2026K2 handlet til 2,07 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder40 m²
- Stueetage
- 1. sal125 m² · 90 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 33 kr | 33.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.882 | 12 kr | 34.584 kr |
| Vejareal | 228 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 90 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
12 forslag · 7 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny LED spotbelysning med dagslysstyring, iht. 2016 krav
Investering 70.200 kr. · sparer 11.100 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af forsats ruder i eksisterende vinduer og Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer
Investering 280.500 kr. · sparer 9.700 kWh om året · Vinduer
- Efterisoler mod uudnyttet loftsrum og hanebåndsloft med 200- 300 mm isolering anbefalet
Investering 102.400 kr. · sparer 8.200 kWh om året · Loft
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering
Investering 20.400 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Etageadskillelse
- Montage af forsatsruder ved eksisterende terrassedør
Investering 15.200 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering
Investering 9.900 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Montage af nye solceller på tag mod syd anbefalet
Investering 90.000 kr. · Solceller
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering, ikke rentabelt betaler sig ikke hjem
Investering 913.500 kr. · sparer 6.400 kWh om året · Terrændæk
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering og Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 132.200 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Loft til kip
- Montage af forsatsrude ved eksisterende terrassedør betaler sig ikke hjem
Investering 20.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 44.200 kr. · sparer 600 kWh om året · Ovenlys
- Installation af nyt jordvarmeanlæg, ikke rentabelt betaler sig ikke hjem
Investering 150.000 kr. · sparer -700 kWh om året · Varmepumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.