Plantagevej 69, 3460 Birkerød
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
f305dea7-d011-407f-858c-1f642c3b9f4a
Bygningsareal (BBR)
118 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1963
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
118 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
10.387.650 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder69 m²
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2023-5083
Ansøgt 27. oktober 2023 · tilladelse 12. december 2023
- Byggesag2010-0898
Ansøgt 31. oktober 2010 · påbegyndt 17. november 2010 · fuldført 1. december 2010
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bistrupnr. LP 43vedtaget 1987-10-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.354 | 1.350 kr | 1.827.900 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.080.000 kr | 1.080.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 72.700 kr | 72.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 5 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 150.000 kr. · sparer 38.400 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 60.200 kr. · sparer 5.600 kWh om året · Loft
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 50 mm anbefalet
Investering 11.700 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isolering
Investering 29.400 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Krybekælder
- Isolering af varmerør i krybekælder og uopvarmet kælder til 50 mm
Investering 7.800 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.