Mågevej 30B, 1., 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
98b4c83a-8948-4e36-8876-44708af54d9a
Bygningsareal (BBR)
190 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Offentlig vurdering
0 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
- 1. sal
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag20160872
Ansøgt 8. juli 2016 · tilladelse 21. august 2016 · påbegyndt 22. august 2016 · fuldført 4. december 2016
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Byagerens forlængelsenr. 173vedtaget 1984-06-27
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Antal ejerlejligheder | 2 | 1.216.200 kr | 1.216.200 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.071 | 650 kr | 696.150 kr |
| Byggeretspris | 1 | 520.000 kr | 520.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Efterisolering af varmefordelingsrør i krybekælder anbefalet
Investering 16.100 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Etablering af terrændæk i stedet for krybekælder betaler sig ikke hjem
Investering 143.600 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Krybekælder
- Udvendig efterisolering af hulmure med 80 mm facadeisolering betaler sig ikke hjem
Investering 166.900 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 5.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af ovenlysvinduer mod øst betaler sig ikke hjem
Investering 18.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Ovenlys
- Efterisolering af hanebåndsloft betaler sig ikke hjem
Investering 6.100 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.