Klausdalsbrovej 392, 2730 Herlev
Ejendomsoplysninger
Energimærke
A2010
BBR ID
e6fc393a-7b7c-4380-bdf2-dfe906683bcb
Bygningsareal (BBR)
170 m²
Anvendelse (BBR)
Række- og kædehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række- og kædehus
146 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
25.302.300 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal110 m² · 58 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Hektarpris | 244.799 | 54.200 kr | 1.326.811 kr |
| Kvadratmeterpris | 5.600 | 371 kr | 2.077.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 58 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Konvertering til varmepumpe, indregulering af varmeanlæg og Instal. af ny VVB anbefalet
Investering 290.000 kr. · sparer 53.500 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 300 mm anbefalet
Investering 58.000 kr. · sparer 18.900 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 52.500 kr. · Solceller
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 52.500 kr. · Solceller
- Udvendig efterisolering med 300 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds betaler sig ikke hjem
Investering 390.500 kr. · sparer 6.900 kWh om året · Hule ydervægge
- Installation af LED, med dagslysstyring og bevægelsesmelder iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 90.100 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Belysning
- Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 76.600 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft
- Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 71.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Krybekælder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.