Kvadderkjær 25, 7700 Thisted
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e5cdcf87-7ebc-4e77-be92-cc69ce0d16cc
Bygningsareal (BBR)
226 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
294 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.100.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K2 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal94 m² · 94 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag18103-24
Ansøgt 3. september 2024 · tilladelse 4. december 2024
- Byggesag2015-1085
Ansøgt 25. november 2015 · fuldført 10. maj 2016
- Byggesag2015-1085
Ansøgt 25. november 2015
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 50 kr | 50.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 4.000 | 5 kr | 20.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 31.157 | 1 kr | 31.157 kr |
| Vejareal | 2.210 | 0 kr | 0 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 5 kr | 5.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 5.200 kr | 5.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 94 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
3 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeThisted Kommune
- SøbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeThisted Kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeThisted Kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 4 betaler sig hjem
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet fyrrum med 100 mm isolering anbefalet
Investering 35.600 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering
Investering 27.000 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Lette ydervægge
- Montage af forsatsrude i badeværelse anbefalet
Investering 700 kr. · sparer 500 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.000 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.