Dalvej 4, 2970 Hørsholm
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e11aceea-f545-477a-9fe1-37a3f4a09657
Bygningsareal (BBR)
117 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1971 · størrelse 1200
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
117 m² bolig · 4 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
6.055.250 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,29 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder38 m²
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 788 | 950 kr | 748.600 kr |
| Byggeretspris | 1 | 760.000 kr | 760.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 37.700 kr | 37.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 5 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 107.000 kr. · sparer 11.600 kWh om året · Kedler
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.100 kr. · sparer 5.600 kWh om året · Solceller
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder
Investering 37.200 kr. · sparer 3.300 kWh om året · Massive ydervægge
- Ny varmefordelingspumpe
Investering 6.400 kr. · sparer 800 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 10.500 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmerør
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk betaler sig ikke hjem
Investering 148.900 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Krybekælder
- Nye vinduer og døre med 3 lags energirude med varm kant betaler sig ikke hjem
Investering 134.900 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt betaler sig ikke hjem
Investering 47.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Kældergulv
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.