Strandvejen 401, 2930 Klampenborg
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
0cc8770f-c638-4f91-8e6f-5e71f1538230
Bygningsareal (BBR)
254 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank sløjfet 2008
Etableret 1974 · EHES Olietanke · størrelse 5900 · 2
- Olietank ikke i drift
Etableret 1957 · størrelse 3000
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
214 m² bolig · 40 m² erhverv · 8 værelser · 1 badeværelse · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
16.518.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder12 m²
- Stueetage
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- om overdækninger, herunder udestuernr. 402vedtaget 2018-05-28
- Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygningernr. 380vedtaget 2017-04-24
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.200 | 2.980 kr | 3.576.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 2.384.000 kr | 2.384.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 149.000 kr | 149.000 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 6 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 140.000 kr. · sparer 53.800 kWh om året · Varmepumper
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm
Investering 176.700 kr. · sparer 25.300 kWh om året · Massive ydervægge
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 9.900 kr. · sparer 5.400 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas
Investering 76.400 kr. · sparer 4.600 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm
Investering 94.800 kr. · sparer 4.500 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering
Investering 58.100 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.