Dammen 1, 4050 Skibby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
942cb0da-2427-436e-9a8e-7e931a8858aa
Bygningsareal (BBR)
148 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Bygning til kontor
20 m² · 20 m² erhverv · 1 værelser
- Fritliggende enfamiliehus
200 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.095.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal52 m² · 52 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag009681-2008
Ansøgt 24. juni 2008
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Vellerupnr. LP34vedtaget 1982-08-11
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 946 | 240 kr | 227.040 kr |
| Byggeretspris | 1 | 192.000 kr | 192.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.500 kr | 10.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 52 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- KirkebyggelinjeFrederikssund kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Etablering af vandbårene radiatorer i køkken/alrum anbefalet
Investering 20.000 kr. · sparer 1.900 kWh om året · Varmeanlæg
- Etablering af vandbårene radiatorer i køkken/alrum anbefalet
Investering 20.000 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Varmeanlæg
- Etablering af vandbårene radiatorer på 1. sal anbefalet
Investering 20.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Varmeanlæg
- Etablering af vandbårene radiatorer på 1. sal anbefalet
Investering 20.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af skunkrum op til 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 18.000 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum op til 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 18.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 81.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 81.600 kr. · sparer 300 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.