Silkeborgvej 26, kl., 8000 Aarhus C
Ejendomsoplysninger
Energimærke
C
BBR ID
a977890d-1005-4f9a-82f2-ea1a581c3073
Bygningsareal (BBR)
815 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
70 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
22.332.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
6 registrerete i BBR
BBR angiver 5 etager over terræn
- Kælder163 m² · heraf 70 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- 1. sal
- 2. sal
- 3. sal
- 4. sal
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Område til erhversformål og boligformål ved Viborgvej-Silkeborgvej ("Ny Vesterport")nr. 452vedtaget 1995-09-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 319 | 2.800 kr | 1.339.800 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 33.500 kr | 33.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Heraf godkendt til beboelse
- 70 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 11 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering anbefalet
Investering 83.200 kr. · sparer 3.500 kWh om året · Loft
- Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlægget og central natsænkning anbefalet
Investering 25.000 kr. · sparer 3.400 kWh om året · Automatik
- Indvendig efterisolering af massive vinduesbrystninger med 100 mm
Investering 73.300 kr. · sparer 3.000 kWh om året · Massive ydervægge
- Udskiftning af massiv dør mod uopvarmet kælderrum betaler sig ikke hjem
Investering 6.800 kr. · sparer 200 kWh om året · Yderdøre
- Isolering af varmerør i kælderrum op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 3.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.