Rørvigvej 149, 4500 Nykøbing Sj
Ejendomsoplysninger
BBR ID
1de0a5e6-a81d-4dfa-8825-017923e10026
Bygningsareal (BBR)
192 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 2015 · KN beholder · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 2015
Etableret 1970 · størrelse 2500 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
192 m² bolig · 5 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.994.200 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K1 handlet til 1,53 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 894 | 210 kr | 187.740 kr |
| Byggeretspris | 1 | 168.000 kr | 168.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 8.900 kr | 8.900 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- SkovbyggelinjeOdsherred kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
9 forslag · 3 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 127.000 kr. · sparer 23.200 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af loftsrum med 350 mm isolering anbefalet
Investering 70.900 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Loft
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder
Investering 8.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 500 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 301.500 kr. · sparer 3.700 kWh om året · Krybekælder
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 46.600 kr. · sparer 1.500 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 17.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 17.100 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af tag med ensidig taghældning med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 500 mm betaler sig ikke hjem
Investering 42.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 8.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.