Birkhedevej 2A, 8680 Ry
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
e7a41a61-6003-4e8b-b432-adb51d4b14bd
Bygningsareal (BBR)
126 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank
Etableret 2008 · størrelse 1200 · 2
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
126 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.521.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østjylland blev i 2026K2 handlet til 1,80 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder45 m²
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 800 | 145 kr | 116.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.472 | 15 kr | 37.080 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.300 kr | 6.300 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SøbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeSkanderborg kommune
- ÅbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeSkanderborg kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 7 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe.
Investering 230.000 kr. · sparer 7.900 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering
Investering 54.000 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering
Investering 33.200 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Loft
- Isolering af varmerør op til 50 mm anbefalet
Investering 8.900 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Varmerør
- Ny varmefordelingspumpe anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Udskiftning af yderdør
Investering 14.600 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Montage af nye solceller
Investering 82.500 kr. · Solceller
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 100.500 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 50.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Vinduer
- Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 165.400 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Terrændæk
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.