Skovridergårdsvej 54, 2830 Virum
Ejendomsoplysninger
BBR ID
44d7e4f4-770e-4d02-9877-44d171498bec
Bygningsareal (BBR)
55 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
55 m² bolig · 2 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
16.256.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder55 m² · 55 m² kælder
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Enhedsværdi | 4.475 | 3.015.137 kr | 3.015.137 kr |
| Vejareal | 260 | 0 kr | 0 kr |
| Kvadratmeterpris | 46.683 | 0 kr | 0 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 55 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
1 udpegning rammer grunden
- Beskyttet sten- eller jorddigeinden for 25 meterSlots- og Kulturstyrelsen
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 7 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 5 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler anbefalet
Investering 160.000 kr. · sparer 45.800 kWh om året · Kedler
- Isolering af loft mod perronen anbefalet
Investering 355.000 kr. · sparer 40.100 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 150 mm PIR isolering
Investering 246.000 kr. · sparer 17.000 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Bistrup&Nør, køkken - Installation af nye armaturer med indbyggede bevægelsesmeldere
Investering 30.600 kr. · sparer 3.500 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af kompaktrør til LED i Bistrup & Nør butikslokale anbefalet
Investering 1.600 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Belysning
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning fra 20 til 50 mm
Investering 12.000 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmtvandsrør
- Montage af solceller
Investering 84.000 kr. · Solceller
- Udskiftning af massive døre mod uopvarmet vandrehal betaler sig ikke hjem
Investering 30.200 kr. · sparer 700 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.