Ejsbølvej 56, 6100 Haderslev
Ejendomsoplysninger
BBR ID
70e12b80-fcb6-459a-a1a6-5898c31d19dc
Bygningsareal (BBR)
63 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
137 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.038.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder63 m² · heraf 31 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- 1. sal43 m² · 43 m² udnyttet tagetage
Byggesager
3 sager hos kommunen
- Byggesag26/9249
Ansøgt 3. maj 2026 · tilladelse 14. maj 2026 · påbegyndt 14. maj 2026 · fuldført 14. maj 2026
- Byggesag17/19757
Ansøgt 30. juli 2017 · tilladelse 15. august 2017 · påbegyndt 15. august 2017 · fuldført 16. august 2017
- Byggesag17/19757
Ansøgt 30. juli 2017 · tilladelse 15. august 2017 · påbegyndt 15. august 2017 · fuldført 16. august 2017
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Boligområde ved Lænkebjergnr. 12.107.1-1vedtaget 2006-03-30
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 190 kr | 266.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 152.000 kr | 152.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 73 | 76 kr | 5.548 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 10.600 kr | 10.600 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 43 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 31 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 36.400 kr. · Solceller
- Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 163.800 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Kælder ydervægge
- Isolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 4.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
- Isolering af loft mod skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 4.600 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.