Olfert Fischers Vej 24, 9900 Frederikshavn
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8ceb267c-4bc5-4fd8-85b4-043e9afd191e
Bygningsareal (BBR)
162 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2024 · effekt 12
- Olietank ikke i drift
Etableret 1965
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
167 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
2.650.848 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder102 m² · 81 m² kælder · heraf 5 m² lovlig beboelse
- Stueetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 672 | 120 kr | 80.640 kr |
| Byggeretspris | 1 | 96.000 kr | 96.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 6.400 kr | 6.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 81 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 5 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 1 betaler sig hjem
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering anbefalet
Investering 102.000 kr. · sparer 2.700 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm betaler sig ikke hjem
Investering 121.600 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude betaler sig ikke hjem
Investering 49.200 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Vinduer
- Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 60.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Krybekælder
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.