Østerbrogade 91, 5600 Faaborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
347ae50c-ad9e-423a-92a3-f275460621ea
Bygningsareal (BBR)
73 m²
Anvendelse (BBR)
Række-, kæde- eller dobbelthus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Række-, kæde- eller dobbelthus
123 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
1.777.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K2 handlet til 1,78 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal51 m² · 51 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-K00-131-22
Ansøgt 21. februar 2022 · tilladelse 6. marts 2022 · påbegyndt 3. maj 2022 · fuldført 12. december 2023
- Byggesag02.34.02-K00-131-22
Ansøgt 21. februar 2022 · tilladelse 6. marts 2022 · påbegyndt 8. marts 2022 · fuldført 9. marts 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bevarende lokalplan for Østerbrokvarteret, Faaborgnr. Lokalplan 2021-2vedtaget 2021-10-12
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 516 | 250 kr | 129.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 200.000 kr | 200.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 8.200 kr | 8.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 51 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 3 betaler sig hjem
- Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Etageadskillelse
- Udskiftning af den eksisterende cirkulationspumpe på gulvvarmeanlæg. anbefalet
Investering 5.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Varmefordelingspumper
- Montage af nye solceller på tag mod syd. anbefalet
Investering 56.300 kr. · Solceller
- Efterisolering af ydervægge med 200 mm isolering og facadepuds betaler sig ikke hjem
Investering 219.300 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Massive ydervægge
- Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktion betaler sig ikke hjem
Investering 29.000 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Solvarme
- Udskiftning af eksisterende skydedørsparti uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 31.600 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 16.200 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 13.400 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af loftsrum med 325 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 9.200 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft
- Isolering af varmerør i kælder op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 3.800 kr. · sparer 100 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.