Rungsted Strandvej 45, 2960 Rungsted Kyst
Ejendomsoplysninger
Energimærke
D
BBR ID
df332cf6-2e81-402a-8c02-b5722a3c271d
Bygningsareal (BBR)
482 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
2 registrerete i BBR
- Olietank
Etableret 1971 · EBA · størrelse 3000 · 2
- Olietank ikke i drift
· størrelse 2500
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Boligenhed
334 m² bolig · 6 værelser · 3 badeværelser · 4 toiletter
- Fritliggende enfamiliehus
313 m² bolig · 166 m² erhverv · 11 værelser · 3 badeværelser · 4 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
24.428.100 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder152 m² · 115 m² kælder · heraf 37 m² lovlig beboelse
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal131 m² · 131 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2020-0619-1
Ansøgt 12. oktober 2020 · tilladelse 14. november 2021 · påbegyndt 6. november 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For Smidstrupområdetnr. 171vedtaget 2019-06-17
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 2.000 | 1.500 kr | 3.000.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 3.656 | 300 kr | 1.096.800 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 132.400 kr | 132.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Kælderareal
- 115 m²
- Heraf godkendt til beboelse
- 37 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
17 forslag · 11 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 125.000 kr. · sparer 109.500 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm anbefalet
Investering 334.900 kr. · sparer 48.700 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm
Investering 192.900 kr. · sparer 12.300 kWh om året · Kælder ydervægge
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm anbefalet
Investering 334.900 kr. · sparer 11.600 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm anbefalet
Investering 46.700 kr. · sparer 7.500 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering
Investering 55.900 kr. · sparer 3.800 kWh om året · Loft
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering
Investering 37.600 kr. · sparer 2.600 kWh om året · Loft til kip
- Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm anbefalet
Investering 46.700 kr. · sparer 2.500 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering
Investering 34.200 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering anbefalet
Investering 37.600 kr. · sparer 1.100 kWh om året · Loft til kip
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas
Investering 2.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 192.900 kr. · sparer 3.900 kWh om året · Kælder ydervægge
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm betaler sig ikke hjem
Investering 100.400 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Fladt tag
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 55.900 kr. · sparer 1.400 kWh om året · Loft
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 34.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm betaler sig ikke hjem
Investering 100.400 kr. · sparer 500 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 2.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Vinduer
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.