Klostergade 19, 6000 Kolding
Ejendomsoplysninger
Energimærke
E
BBR ID
17c4dce7-5a81-4c6b-9cd2-1c399ff39de5
Bygningsareal (BBR)
269 m²
Anvendelse (BBR)
Restaurant, café eller konferencecenter
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Restaurant, café eller konferencecenter
271 m² · 271 m² erhverv · 5 værelser · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
6.197.800 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Sydjylland blev i 2026K2 handlet til 1,63 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder25 m²
- Stueetage174 m²
- 1. sal97 m²
- 2. sal56 m² · 56 m² udnyttet tagetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- ByggesagS2024-727
Ansøgt 8. februar 2024 · tilladelse 2. maj 2024
Lokalplaner
2 vedtaget for grunden
- Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41nr. 0000-41-02vedtaget 2023-05-03
- Kolding Bymidte - en del af cityområdet - tillæg 1 til lokalplan 0000-41nr. 0000-41-01vedtaget 2018-10-03
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 340 | 1.800 kr | 550.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 56 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
17 forslag · 6 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af ny LED spotbelysning med manuel styring, iht. 2016 krav anbefalet
Investering 64.900 kr. · sparer 13.700 kWh om året · Belysning
- Isolering af uisoleret etageadskillelse mod det fri med 300 mm isolering anbefalet
Investering 25.200 kr. · sparer 5.500 kWh om året · Etageadskillelse
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 1.700 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm
Investering 1.700 kr. · sparer 800 kWh om året · Varmtvandsrør
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm
Investering 900 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmtvandsrør
- Udskiftning af eksisterende vinduer
Investering 2.700 kr. · sparer 200 kWh om året · Vinduer
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 267.000 kr. · sparer 5.100 kWh om året · Solceller
- Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 252.000 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Terrændæk
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 126.000 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende vinduer betaler sig ikke hjem
Investering 74.100 kr. · sparer 1.300 kWh om året · Vinduer
- Installation af ny LED panel, med manuel styring, iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 16.000 kr. · sparer 800 kWh om året · Belysning
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 27.600 kr. · sparer 600 kWh om året · Yderdøre
- Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds betaler sig ikke hjem
Investering 38.000 kr. · sparer 400 kWh om året · Hule ydervægge
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 150 mm betaler sig ikke hjem
Investering 22.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Hule vægge mod uopvarmet rum
- Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm betaler sig ikke hjem
Investering 4.500 kr. · sparer 100 kWh om året · Fladt tag
- Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 11.300 kr. · sparer 100 kWh om året · Lette ydervægge
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer betaler sig ikke hjem
Investering 4.200 kr. · sparer 100 kWh om året · Ovenlys
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.