Lundby Hovedgade 86A, 4750 Lundby
Ejendomsoplysninger
BBR ID
dcfeb0da-d65b-48fd-ac11-be046229592d
Bygningsareal (BBR)
312 m²
Anvendelse (BBR)
Værksted
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Værksted
412 m² · 412 m² erhverv
Hvad ejendomme som denne handles til
2.950.750 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Vest- og Sydsjælland blev i 2026K2 handlet til 1,60 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal100 m² · 100 m² udnyttet tagetage
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Byggeretspris | 1 | 120.000 kr | 120.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 150 kr | 210.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 468 | 30 kr | 14.040 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 100 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
10 forslag · 4 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 2 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Konvertering til opvarmning med luft/vand varmepumpe.
Investering 246.000 kr. · sparer 9.500 kWh om året · Varmepumper
- Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.
Investering 37.700 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Loft
- Isolering af uisolerede varmerør i kælder. anbefalet
Investering 500 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmerør
- Montage af nyt solcelleanlæg. anbefalet
Investering 52.500 kr. · Solceller
- Indvendig montage af forsatsvæg med 75 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 190.200 kr. · sparer 2.100 kWh om året · Hule ydervægge
- Udskiftning af vinduer i nordfacade i stueplan. betaler sig ikke hjem
Investering 38.200 kr. · sparer 800 kWh om året · Vinduer
- Indvendig efterisolering af mansard med 200 mm isolering. betaler sig ikke hjem
Investering 53.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Loft
- Udskiftning af vinduer i mansard. betaler sig ikke hjem
Investering 46.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af yderdør mod nord i stueplan. betaler sig ikke hjem
Investering 19.700 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af dør mod vindfang. betaler sig ikke hjem
Investering 13.800 kr. · sparer 400 kWh om året · Yderdøre
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.