Kong Georgs Vej 8, 2000 Frederiksberg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
90b4290d-326b-4d46-b937-07b4b76aedf5
Bygningsareal (BBR)
219 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Olietank ikke i drift
Etableret 1975
- Olietank sløjfet 1998
Etableret 1975 · størrelse 2500
- Olietank sløjfet 1975
Etableret 1955 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
219 m² bolig · 6 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
25.267.600 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Byen København blev i 2026K1 handlet til 2,79 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder118 m²
- Stueetage
- 1. sal
Byggesager
4 sager hos kommunen
- Byggesag02.34.02-P19-275-25
Ansøgt 11. juni 2025
- Byggesag02.34.02-P19-278-21
Ansøgt 12. maj 2021 · tilladelse 16. november 2021 · påbegyndt 25. april 2022 · fuldført 1. november 2023
- Byggesag05.01.01-G01-10-22
Ansøgt 9. marts 2022
- Byggesag02.34.02-P19-280-21
Ansøgt 16. maj 2021
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Et område afgrænset af Falkoner Allé, Holger Danskes Vej, Kronprinsesse Sofies Vej og Kommunegrænsennr. 15vedtaget 1980-01-28
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 638 | 4.680 kr | 3.284.424 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 658.117 kr | 658.117 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 65.700 kr | 65.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 1 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 3 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Efterisolering af loftsrum med 300 mm isolering anbefalet
Investering 40.000 kr. · sparer 1.200 kWh om året · Loft
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm betaler sig ikke hjem
Investering 212.000 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm og Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 101.500 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Kælder ydervægge
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm betaler sig ikke hjem
Investering 31.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Ingen beskrivelse
- Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 1.400 kr. · sparer 100 kWh om året · Loft
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.