Gammel Holtevej 47, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
df283c5f-88c9-4e12-bf91-1c0cb5826199
Bygningsareal (BBR)
147 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2023 · effekt 10
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
255 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
10.723.350 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
- 1. sal108 m² · 108 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et område ved Gl. Holtegade og Gl. Holtevej i Holtenr. 51vedtaget 1985-06-19
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 1.500 kr | 2.100.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 130 | 752 kr | 97.760 kr |
| Værdinedslag i øvrigt | 0 | 180.937 kr | 180.937 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 80.400 kr | 80.400 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 108 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 4 betaler sig hjem
- Efterisolering af skunkrum med 150 mm isolering
Investering 19.400 kr. · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mm anbefalet
Investering 102.600 kr. · Massive ydervægge
- Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isolering anbefalet
Investering 16.400 kr. · Krybekælder
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 6.800 kr. · Varmerør
- Efterisolering af hanebåndsloft med 50 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 8.000 kr. · Loft til kip
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 97.700 kr. · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.