Højvangsvænge 10, 4000 Roskilde
Ejendomsoplysninger
BBR ID
9995fb90-f0c9-4757-b8a7-d242cc0faa35
Bygningsareal (BBR)
125 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg ikke i drift
Etableret 2012 · effekt 6
- Olietank sløjfet 2020
Etableret 1986
- Olietank ikke i drift
Etableret 1967
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
125 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
3.824.000 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Østsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,39 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag25-014994
Ansøgt 27. juni 2025 · tilladelse 19. august 2025 · påbegyndt 31. oktober 2025
- Byggesag23-020811
Ansøgt 25. oktober 2023
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.400 | 400 kr | 560.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 2.631 | 7 kr | 18.417 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 14.500 kr | 14.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 4 betaler sig hjem
- Konvertering til luft/vand varmepumpe (inklusiv radiatoranlæg). anbefalet
Investering 228.500 kr. · sparer 19.900 kWh om året · Varmepumper
- Installation af ny luft/luft varmepumpe. anbefalet
Investering 22.000 kr. · sparer 7.000 kWh om året · Varmepumper
- Udvendig efterisolering af hule ydervægge med 200 mm isolering.
Investering 131.900 kr. · sparer 4.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af lette ydervægge med 300 mm isolering.
Investering 57.300 kr. · sparer 1.600 kWh om året · Lette ydervægge
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.