Værebrovej 109, 2880 Bagsværd
Ejendomsoplysninger
BBR ID
585410f7-4c57-41e5-8bc1-3a04156fe873
Bygningsareal (BBR)
144 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2025 · Longi Solar · effekt 10 · areal 41
- Solcelleanlæg
Etableret 2025 · effekt 10
- Solvarmeanlæg ikke i drift
Etableret 2025
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
144 m² bolig · 5 værelser · 2 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
7.734.900 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K2 handlet til 2,62 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder144 m²
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Kvarter syd for Hareskoven og vest for Hareskovvejnr. BP 20vedtaget 1966-04-15
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.080 | 740 kr | 799.200 kr |
| Byggeretspris | 1 | 592.000 kr | 592.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 34.800 kr | 34.800 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
8 forslag · 4 betaler sig hjem
- Konvertering til varmepumpe anbefalet
Investering 263.000 kr. · sparer 19.400 kWh om året · Kedler
- Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mm isolering anbefalet
Investering 55.300 kr. · sparer 5.900 kWh om året · Massive ydervægge
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 67.500 kr. · sparer 4.900 kWh om året · Solceller
- Isolering af varmerør op til 50 mm
Investering 10.100 kr. · sparer 700 kWh om året · Varmerør
- Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 94.200 kr. · sparer 2.000 kWh om året · Etageadskillelse
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 45.400 kr. · sparer 900 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 63.200 kr. · sparer 500 kWh om året · Kældergulv
- Ny varmefordelingspumpe betaler sig ikke hjem
Investering 6.400 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmefordelingspumper
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.