Bakkevej 26, 3460 Birkerød
Ejendomsoplysninger
BBR ID
e52dc723-a53b-437c-b172-3e4dfad220a7
Bygningsareal (BBR)
167 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2013 · effekt 5
- Olietank ikke i drift
Etableret 1987
- Olietank ikke i drift
Etableret 1967
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
167 m² bolig · 6 værelser · 3 badeværelser · 3 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
4.311.450 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K1 handlet til 2,21 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder77 m²
- Stueetage
Byggesager
1 sag hos kommunen
- Byggesag2021-1991
Ansøgt 10. april 2021 · tilladelse 20. juni 2021 · påbegyndt 25. juni 2021 · fuldført 25. juli 2022
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerødnr. 312vedtaget 2026-03-25Bebyggelsesprocent 25 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 952 | 700 kr | 666.400 kr |
| Byggeretspris | 1 | 560.000 kr | 560.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 30.700 kr | 30.700 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 3 betaler sig hjem
- Installation af ny luft/vand varmepumpe anbefalet
Investering 137.000 kr. · sparer 14.900 kWh om året · Varmepumper
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 40.600 kr. · sparer 4.600 kWh om året · Hule ydervægge
- Efterisolering af loftsrum med 100 mm isolering
Investering 19.300 kr. · sparer 600 kWh om året · Loft
- Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader betaler sig ikke hjem
Investering 21.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Kældergulv
- Etablering af vandbåren radiator betaler sig ikke hjem
Investering 10.000 kr. · sparer 300 kWh om året · Varmeanlæg
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.