Søndergade 36, 9000 Aalborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
ba3de9fc-c5bf-45a4-afdd-997e5f455adb
Bygningsareal (BBR)
189 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Bygning til detailhandel
71 m² · 71 m² erhverv · 3 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.813.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordjylland blev i 2026K1 handlet til 1,56 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
2 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Stueetage
- 2. sal63 m² · 63 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag2021-0309
Ansøgt 20. januar 2021 · tilladelse 28. januar 2021 · påbegyndt 11. maj 2021 · fuldført 11. oktober 2021
- Byggesag2017-3372
Ansøgt 3. september 2017 · tilladelse 13. september 2017 · påbegyndt 13. september 2017 · fuldført 14. september 2017
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Nørregade, Løkkegade, Danmarksgade, Klokkestøbergade m.v.nr. 10-003vedtaget 1979-08-13
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Etagearealprincip | 197 | 1.300 kr | 358.540 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 63 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
4 forslag · 2 betaler sig hjem
- Etablering af vandbåren radiator anbefalet
Investering 10.000 kr. · sparer 600 kWh om året · Varmeanlæg
- Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm anbefalet
Investering 1.700 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmtvandsrør
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 82.400 kr. · sparer 400 kWh om året · Loft til kip
- Efterisolering af skunkrum med 100 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 9.600 kr. · sparer 200 kWh om året · Loft til kip
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.