Hellebækvej 128, 3150 Hellebæk
Ejendomsoplysninger
BBR ID
aba4a1a2-5ca2-4537-a4aa-0bda98a9798e
Bygningsareal (BBR)
126 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Tekniske anlæg
3 registrerete i BBR
- Solcelleanlæg
Etableret 2019 · effekt 5
- Olietank sløjfet 2015
Etableret 1981 · Herning · størrelse 1200 · 2
- Olietank sløjfet 1981
Etableret 1960 · størrelse 2500
Boligenheder
2 registrerete i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
232 m² bolig · 11 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
- Anneks til helårsbolig
31 m² bolig · 1 værelser
Hvad ejendomme som denne handles til
8.675.400 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
4 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder70 m²
- Stueetage
- Stueetage
- 1. sal106 m² · 106 m² udnyttet tagetage
Byggesager
2 sager hos kommunen
- Byggesag17/19483
Ansøgt 31. august 2017 · tilladelse 21. december 2017 · påbegyndt 22. december 2017 · fuldført 23. januar 2018
- Byggesag17/23399
Ansøgt 15. oktober 2017 · tilladelse 29. oktober 2017 · påbegyndt 29. oktober 2017 · fuldført 30. oktober 2017
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Bevarende lokalplan for Hellebæk og del af Nordre Strandvejnr. 4.39vedtaget 2023-03-27Bebyggelsesprocent 30 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 932 kr | 932.000 kr |
| Kvadratmeterpris | 680 | 110 kr | 74.800 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 25.200 kr | 25.200 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 106 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Natur og fortidsminder
2 udpegninger rammer grunden
- SkovbyggelinjeHelsingør kommune
- SøbeskyttelseslinjeBeskyttelseslinje gældendeHelsingør kommune
Inden for en byggelinje må der som hovedregel ikke bygges. Beskyttet natur må ikke opdyrkes eller drænes, og et sten- eller jorddige må hverken fjernes eller ændres. Kilde: Danmarks Miljøportal.
Forslag fra energimærket
3 forslag · 3 betaler sig hjem
- Indblæsning af mineraluldsgranulat anbefalet
Investering 41.100 kr. · Hule ydervægge
- Udv. Isolering af kælderydervægge med 200 mm isolering anbefalet
Investering 86.400 kr. · Kælder ydervægge
- Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm anbefalet
Investering 10.500 kr. · Varmtvandsrør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.