Kikhanebakken 44, 2840 Holte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8b2230a8-7d1e-413c-9528-35f7e163ae7f
Bygningsareal (BBR)
190 m²
Anvendelse (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Fritliggende enfamiliehus
190 m² bolig · 8 værelser · 2 badeværelser · 2 toiletter
Hvad ejendomme som denne handles til
8.903.700 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Nordsjælland blev i 2026K2 handlet til 2,28 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
1 registreret i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Stueetage
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- For et område ved Egebækvej, Kikhanebakken, Ørnebakken og Mariehøjvej i Gl. Holtenr. Lokalplan 56vedtaget 1985-06-19Bebyggelsesprocent 22 Se planen
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.001 | 1.500 kr | 1.501.500 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.200.000 kr | 1.200.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 67.500 kr | 67.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
6 forslag · 1 betaler sig hjem
- Etablering af vandbåren radiator køkken, bryggers og badeværelser. anbefalet
Investering 40 kr. · sparer 2.400 kWh om året · Varmeanlæg
- Efterisolering af tag så den samlede mængde udgør 300 mm isolering betaler sig ikke hjem
Investering 282.400 kr. · sparer 2.200 kWh om året · Fladt tag
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 153.600 kr. · sparer 1.700 kWh om året · Vinduer
- Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiglas betaler sig ikke hjem
Investering 60.000 kr. · sparer 1.000 kWh om året · Yderdøre
- Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyren betaler sig ikke hjem
Investering 69.400 kr. · sparer 800 kWh om året · Terrændæk med gulvvarme
- Isolering af varmerør op til 50 mm betaler sig ikke hjem
Investering 10.500 kr. · sparer 200 kWh om året · Varmerør
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.