Snogegårdsvej 56A, 2820 Gentofte
Ejendomsoplysninger
BBR ID
58da7516-69fa-4db0-a3d7-a8f1ae1decd5
Bygningsareal (BBR)
155 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Tekniske anlæg
1 registreret i BBR
- Olietank sløjfet 1986
Etableret 1964 · størrelse 2500
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
102 m² bolig · 4 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
11.351.950 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Københavns omegn blev i 2026K1 handlet til 2,55 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 1 etage over terræn
- Kælder72 m²
- Stueetage
- 1. sal68 m² · 68 m² udnyttet tagetage
Lokalplaner
5 vedtaget for grunden
- Temalokalplan for sekundære bygningernr. 438vedtaget 2023-10-30
- Temalokalplan for hegningnr. 423vedtaget 2021-03-29
- for fritliggende kældre og hævede opholdsarealernr. 405vedtaget 2019-05-27
- Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområdernr. 395vedtaget 2017-03-27
- Lokalplan 329 for et område mellem Herredsvej og Mosegårdsvejnr. 329vedtaget 2011-04-26
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 1.000 | 1.470 kr | 1.470.000 kr |
| Byggeretspris | 1 | 1.176.000 kr | 1.176.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 66.100 kr | 66.100 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
- Udnyttet tagetage
- 68 m²
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
- Demontering af el-gulvvarme anbefalet
Investering 20.000 kr. · sparer 2.300 kWh om året · Varmeanlæg
- Udskiftning af yderdør anbefalet
Investering 6.100 kr. · sparer 300 kWh om året · Yderdøre
- Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruder betaler sig ikke hjem
Investering 13.700 kr. · sparer 300 kWh om året · Vinduer
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler og Installation af ny brugsvandsveksler betaler sig ikke hjem
Investering 54.000 kr. · sparer -8.800 kWh om året · Kedler
- Montage af nye solceller betaler sig ikke hjem
Investering 67.500 kr. · Solceller
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.