Glarmestervej 59, st. th, 5700 Svendborg
Ejendomsoplysninger
BBR ID
8ce23933-79ea-4841-8c46-0b55901e660b
Bygningsareal (BBR)
214 m²
Anvendelse (BBR)
Etagebolig
Boligenheder
1 registreret i BBR
- Etagebolig
53 m² bolig · 2 værelser · 1 badeværelse · 1 toilet
Hvad ejendomme som denne handles til
2.738.850 kr.
- ·Ejendommens egen offentlige vurdering.
- ·Enfamiliehuse i Fyn blev i 2026K1 handlet til 1,77 gange den offentlige vurdering. Kilde: Danmarks Statistik, tabel EJEN77.
Tallet bygger på gennemsnit for hele landsdelen. To ens huse samme sted kan sælges langt fra hinanden, så brug det som et pejlemærke og ikke som en vurdering af netop denne bolig. Proplify har ikke adgang til hvad ejendomme faktisk er handlet til.
Etager
3 registrerete i BBR
BBR angiver 2 etager over terræn
- Kælder107 m²
- Stueetage
- 1. sal
Lokalplaner
1 vedtaget for grunden
- Område i østre bydelnr. Byplanvedtægt 04vedtaget 1967-03-06
Kilde: Plandata. Tallene er planens rammer, ikke hvad der står på grunden i dag.
Sådan er grundværdien regnet ud
Fra Vurderingsstyrelsens specifikation
| Grundlag | Mængde | Pris pr. enhed | Beløb |
|---|---|---|---|
| Kvadratmeterpris | 496 | 263 kr | 130.448 kr |
| Byggeretspris | 1 | 210.000 kr | 210.000 kr |
| Reguleringsnedslag | 0 | 8.500 kr | 8.500 kr |
Mængden er det der er regnet på, og grundlaget siger hvad den tæller: kvadratmeter for etagearealprincippet, antal lejligheder for en ejerlejlighedsfordeling, én byggeret for en byggeretspris. Kilde: Vurderingsstyrelsen.
Bygningen og lejligheden
Fra BBR og Matriklen
- Elevator
- Nej
Boligarealet tæller ikke en uudnyttet tagetage med, og en kælder tæller kun med i det omfang den er godkendt til beboelse. Fordelingstallet bestemmer hvor stor en del af foreningens udgifter lejligheden betaler.
Forslag fra energimærket
5 forslag · 2 betaler sig hjem
Energimærket dækker hele bygningen, altså 4 adresser. Beløbene gælder derfor bygningen og ikke den enkelte bolig.
- Installation af højfrekvente kompaktrør med bevægelsesmelder iht. 2016 krav anbefalet
Investering 12.000 kr. · sparer 2.800 kWh om året · Belysning
- Montage af nye solceller anbefalet
Investering 48.000 kr. · Solceller
- Montage af nyt mekanisk ventilationsenhed i hvert lejemål - 4 stk. ialt betaler sig ikke hjem
Investering 32.000 kr. · sparer 900 kWh om året · Ventilation
- Udskiftning af eksisterende yderdør betaler sig ikke hjem
Investering 19.500 kr. · sparer 500 kWh om året · Yderdøre
- Installation af højfrekvente kompaktrør med bevægelsesmeldere iht. 2016 krav betaler sig ikke hjem
Investering 8.000 kr. · sparer -1.200 kWh om året · Belysning
Tallene er energikonsulentens skøn fra energimærket, ikke et tilbud.
Proplify Analyse
Dybdegående indsigter og markedsanalyse - kræver login
Salgssandsynlighed
Hvor sandsynligt er det at ejendommen vil blive sat til salg inden for 12 måneder?
Log ind for at se denne analyse
Estimeret sandsynlighed for salg inden for 12–24 måneder baseret på signaler fra marked og ejendomsaktivitet.
Renoveringspotentiale
Hvilke renoveringer vil give størst værdiforøgelse og bedste ROI?
Log ind for at se denne analyse
Forslag til renoveringer med estimeret værdiforøgelse og forventet ROI, prioriteret efter effekt.
Energiindsigt
Hvordan kan energiforbruget reduceres og energimærket forbedres?
Log ind for at se denne analyse
Nøgledata om energimærke, årligt forbrug og konkrete forbedringsforslag til at reducere omkostninger.
Markedsindsigter
Proplify score, markedstrends og investeringspotentiale for ejendommen
Log ind for at se denne analyse
Samlet Proplify score, markedstendenser og vurdering af investeringspotentiale for ejendommen.